最新消息！武鳴區樓市調控方案出爐 除了限價還有……

為貫徹落實黨中央、國務院和自治區黨委、政府關于房地產市場調控的有關工作部署和要求，根據《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》（南房〔2017〕409號）文件精神，為規范我城區房地產市場秩序、把住房價格控制在合理水平、促進城區房地產市場健康平穩發展，結合我城區實際，制定方案如下。

??一、工作目標

??通過房地產市場調控措施，及時對房地產市場價格異常波動采取應對措施，加強商品住房銷售價格監管，嚴防住房價格過快上漲，引導房地產開發企業理性定價，將我城區住房價格控制在合理水平，促進房地產市場平穩健康發展。

??二、工作措施

??（一）調控措施

??預售方案申報價格過高且不接受住建部門指導的商品住宅項目，不予核發商品房預售許可證；網簽價格高于控制價格的暫停網簽。

??（二）調控價格

??2017年6-9月份，城區各樓盤執行控制價如下：

??各樓盤預售許可報價普通住宅（毛坯房）均價不高于4900元/平方米；每日各樓盤新建商品房預售合同網簽普通住宅（毛坯房）均價應低于4800元/平方米（或者由各樓盤將該樓盤已辦理預售許可的剩余普通住宅房源一次性按低于均價4800元/平方米報房管部門備案，房管部門只核對網簽價是否高于該套房報價，不再核對該樓盤每日網簽均價）。

??調控政策自實施之日起每三個月調整一次。

??（三）實施范圍

??我城區范圍內所有商品房項目均適用本調控措施。

??其中，2015年7月1日以前通過規劃方案及精 裝修房樓盤價格根據增加建安工程、裝修工程造價情況另行核定；通過政府招商引資新引進的大型知名房地產企業，其所開發的樓盤通過靈活確定出讓土地競價方式等方式確定其商品住宅控制價格。

??三、工作要求

??（一）充分認識穩定房價工作的重要性

??住房問題既是經濟問題，更是影響社會穩定的重要民生問題，住房價格上漲過快或下跌過快，都會直接或間接影響到城鎮居民住房條件改善，增加金融市場潛在風險等。因此，加強房地產市場調控，保持住房價格基本穩定，對改善城鎮居民生活條件，構建和諧社會，促進房地產市場健康發展及帶動相關產業的發展都具有十分重要的意義。

??（二）落實工作責任
 　 1.城區住建局負責組織實施房地產市場調控各項工作，密切監控房價，穩定房價走勢，重點查處違法預售、違規代理銷售等行為，確保實現房地產市場平穩健康發展的政策目標。  　

??2.城區統計局負責房地產價格及價格控制相關指標的統計調查工作，確保數據的及時、準確、完整。

??3.城區物價局負責查處違反商品房銷售明碼標價規定等價格違法行為。

??4.城區工商質監局牽頭負責查處房地產行業虛假違法廣告行為、格式合同違法行為。

??5.城區文新廣體局負責宣傳引導工作。要通過城區直屬新聞媒體強化輿論宣傳監督和正面引導，宣傳我城區房地產市場調控的各項政策措施，引導居民理性消費，樹立合理的住房消費觀念，為促進房地產市場健康發展營造良好的輿論環境。對房地產市場實施調控過程中發現的虛假消息、謠言進行正面回應，為構建房地產市場正常秩序提供輿論保障。
  ?。ㄈ嵭屑s談制度

??對因未能及時對房地產市場進行調控，或因虛假消息、謠言未能及時回應，造成房地產市場秩序混亂，住房價格出現過快上漲，從而未能實現年度住房價格控制目標的，由城區政府對相關責任人進行約談。