五象龍崗商務中心最新規劃出爐 定位為南寧市級商業中心

繼今年4月份，龍崗片區西北組團出臺新規劃以來，龍崗片區又有新規劃了。

近年來，由于五象新區規劃建設工作的深入展開，區域規劃情況和發展條件均發生了較大的變化，海綿城市、底下管廊等新政策規劃的出臺，使得原《控規》在新的發展條件和要求下，難以滿足指導區域建設的要求，10月25日，南寧市規劃管理局發布了《關于南寧五象新區龍崗商務中心區控制性詳細規劃（修編）報送審批前公示》。

那么這次龍崗商務中心區又將有哪些變化呢？

規劃范圍：

從規劃來看，本次五象新區龍崗商務中心區的規劃范圍規劃約440公頃，為北側和東側以江的江灣路為界，南側以和江路、天壇路為界，西側以龍崗大道為界。

定為規劃：

在總體定位上，龍崗商務中心區總體定位為南寧市級商業中心、五象新區商務次中心，龍崗片區城市活力核。

功能上，定位為區域中小型企業辦公與科研基地，南寧城市東部以商務辦公為主，集商業購物、科研教育、企業孵化、生態居住、文華休閑于一體的市級商業中心。

人口規模:

結合龍崗商務區發展實際情況，人口規模建議按照5.6萬人控制，并考慮一點的彈性發展空間。

結構規劃：

2017年版龍崗商務中心區功能結構規劃圖

龍崗商務中心在結構規劃上，根據相關規劃要求與產業多樣性、活力持久性和空間人性化的理念出發，結合龜山濱江公園、邕江等周邊環境要素形成，由2016年版規劃的“一核一軸、兩帶四區”的功能結構改為2017年版的“一帶、四區”。

一帶：依托江灣路構建濱水活力帶，在串聯地基南北區域的同時，濱江沿濱江區域的公共空間建設相關文華休閑活動設施，強化濱江景觀與活動功能道路向南商務區內部滲透。

四區：分別指北部的商務核心區、西南部的綜合服務區、東部的商務配套區、以及東南部的濱水居住區。

2016年版龍崗商務中心功能分區

土地利用規劃：

土地利用規劃中，其中商務核心區土地規劃以商業用地和商務用地為主；商務配套區則規劃有二類居住用地、一家鄰家廣場以及3所幼兒園、2所小學、2所初中；綜合服務區僅有少量居住用地，其余則主要規劃為醫院用地、行政辦公用地、科研用地以及一所高中；濱水居住區則主要以居住用地和學校配套為主，這個片區共規劃有一個鄰家廣場，兩所幼兒園、兩所小學和一所初中。

道路系統規劃

規劃路網基本延續了原路網框架，并對局部地塊路網進行了細化。規劃形成“兩環三橫四縱”的干路網系統。其中，江灣路與那造路形成兩條環路，橫向干路天壇路、新邕路及龍華路組成，縱向干路由龍崗大道、龍祥路、10號北路和14號北路組成。

道路規劃

道路斷面規劃

道路交叉口控制規劃